マンション改修工事をご検討の皆様へ
01.資産価値を下げたくない、向上させたい。
02.資産価値を下げたくない、向上させたい。
03.美観を保ちたい。
04.快適な生活を送りたい。
マンションの大規模修繕（外壁他改修）工事を行うことで、建物の寿命を延ばすと共に、
資産価値を向上させ、ご入居者の皆様が快適な生活を送れるようにいたします。
資産価値を向上させ、ご入居者の皆様が快適な生活を送れるようにいたします。
必要不可欠なモノ
◆長期的視野（次回改修予定）に行った改修工法の提案
◆数多くの建物を改修してきたスタッフの経験
◆数多くの建物を改修してきたスタッフの経験
PORTFOLIO
札幌ペックの技術
FLOW
改修工事概略フロー
OPTION
オプション提案
その他住民の皆様の不便を解消する札幌ペック独自のご提案も行っております。
ハト対策工事
ベランダ等に寄り付くハトを安価で全く無害な手法で駆除いたします。
雪庇対策
手作業による確実な雪庇解消を冬季中、安価な定額制で請負います。
MANAGEMENT SYSTEM
施工管理体制
お約束！
責任の所在を明確にし、万全の体制で改修工事に臨みます。
CORRESPONDENCE
ご入居者の皆様への対応
お約束！
ご入居者の皆様方の為に、工事中お気付きの点が有りましたら、
意見箱を設置致しますので、ご不安等をできる限り解消することで、
皆様が安心出来る工事を進めていきます。
意見箱を設置致しますので、ご不安等をできる限り解消することで、
皆様が安心出来る工事を進めていきます。
ロビーに掲示した工程表及び工事案内
施工中は、全ご入居者の皆様へ工事内容をお知らせする案内を事前に掲示し、全戸に配布いたします。
きめ細かい案内の徹底でご入居者の皆様への余計な負担を減らす努力をいたしております。
工事説明会の開催
改修工事着工前に、ご入居者の皆様を対象にした工事説明会を行います。
工事説明会では、ご入居者の?にも分かりやすいように、より具体例を交えた資料をお配りして工事について理解を深めていただきます。工事前の皆様の疑問や質問にお答えして、不安を解消した上で着工いたします。
SAFETY COUNTERPLAN
工事中の安全対策
お約束！
本改修工事において、全ての作業に《安全》を優先させます。
万に一つも事故が起こらないよう、最大限の注意を払います。
万に一つも事故が起こらないよう、最大限の注意を払います。
工事説明会の開催
札幌ペックでは《安全》が最優先事項であり、そのための努力は惜しみません。
改修コスト削減に伴う安全に関するコストの削減は行いません。
むしろ安全コストを削減せねばならないような改修工事は、お客様に対して責任ある工事業者として辞退しております。ご了承下さいませ。
安全への取り組み例として以下のようなことを行っております。
１）通勤・通学時間帯を避けて作業を行います。
２）お子様が足場に上ったり出来ないよう、１階部分を金網で囲います。
３）安全に通行できるエリアを確保し、明確に区分けしております。
４）定期的に安全・防犯パトロールを行っております。
５）足場仮設等の危険作業の場合は、ガードマンを配置します。
札幌ペックでは《安全》が最優先事項であり、そのための努力は惜しみません。
改修コスト削減に伴う安全に関するコストの削減は行いません。
むしろ安全コストを削減せねばならないような改修工事は、お客様に対して責任ある工事業者として辞退しております。ご了承下さいませ。
安全への取り組み例として以下のようなことを行っております。
１）通勤・通学時間帯を避けて作業を行います。
２）お子様が足場に上ったり出来ないよう、１階部分を金網で囲います。
３）安全に通行できるエリアを確保し、明確に区分けしております。
４）定期的に安全・防犯パトロールを行っております。
５）足場仮設等の危険作業の場合は、ガードマンを配置します。
札幌ペックは安全への努力を惜しみません！
SECURITY MEASURES
防犯対策
お約束！
弊社スタッフには社名入りの腕章を常時着用させ、
部外者との識別を容易にできるようにしています。
部外者との識別を容易にできるようにしています。
防犯対策
足場を架けていると、不審者が侵入しやすくなってしまいます。現場を預かる弊社といたしましては、防犯対策を徹底し、何としても不審者の侵入を防ぐ責任がございます。
弊社スタッフ（作業員）には社名入りの腕章を常時着用させていますので、部外者との識別を容易にできるようにしています。
作業員出入口に人感センサー付きライト・１階廻り金網を設置し、夜間の不審者を威嚇します。
さらに、ご入居者の皆様にはサッシ用補助錠をお貸ししておりますので、夜間や外出の際には必ず施錠するようお願いいたします
足場を架けていると、不審者が侵入しやすくなってしまいます。現場を預かる弊社といたしましては、防犯対策を徹底し、何としても不審者の侵入を防ぐ責任がございます。
弊社スタッフ（作業員）には社名入りの腕章を常時着用させていますので、部外者との識別を容易にできるようにしています。
作業員出入口に人感センサー付きライト・１階廻り金網を設置し、夜間の不審者を威嚇します。
さらに、ご入居者の皆様にはサッシ用補助錠をお貸ししておりますので、夜間や外出の際には必ず施錠するようお願いいたします
サッシ用の補助錠を無料で
お貸ししています
人感センサー付きライト設置
１階廻り金網設置
CONTRACT
工事保険
お約束！
工事保険に加入しており、万が一の不測の事態が起こっても
対応できるよう備えております。
対応できるよう備えております。
ロビーに掲示した工程表及び工事案内
保険内容
・工事賠償責任保険： １億円（対人・対物共に）・生産物賠償責任保険（PL保険） ： １億円（対人・対物共に）
・労災（上乗せ）保険： １億円
引受会社
AIU保険会社札幌支店三井住友海上火災保険株式会社
ASSURANCE
工事保証
お約束！
弊社の工事は高品質で万全を期していますが、
さらなる《安心》を求めて工事後の点検も行うとともに、
全国４５０社で協同保証する長期性能保証にも加盟しています。
さらなる《安心》を求めて工事後の点検も行うとともに、
全国４５０社で協同保証する長期性能保証にも加盟しています。
専有部分
事前に建物診断を行っていることに加えて、ご入居者の皆様にアンケートを配布し、不良箇所の確認を行っていただき、点検、修繕をいたします。共用部分
管理組合の修繕委員会の皆様、もしくは理事様の立会いの下、点検を行います。工事後点検
アフターフォローとして、１年後に弊社スタッフと修繕委員会の皆様により、点検を行います。長期性能保証
全国４５０者の業者が出資している協同組合が、施工業者に倒産等の事態が発生した場合変わって保証を履行します。国土交通大臣の認可を受けた事業であり、財源も十分に確保されています。ABOUT PEK
札幌ペックのご紹介
札幌ペックのアドバンテージ
１ 綿密な建物診断
経験豊富な一級建築士が貴マンションを徹底的に診断し、建物の現状分析を踏まえて資産価値の維持のために行うべき工法をご提案いたします。２ 高品質工事
道内の改修業者には珍しく、一級建築士が２名在籍し、技術社員も新人を除けば全員建築資格を保有していることに加えて、多数の現場経験を積んでいるため、圧倒的に品質の高い工事を行えます。３ 地域密着企業
大手ゼネコンとは異なり、地域密着の改修専門工事業者であるため、よりコスト削減を行うことが可能です。さらにはアフタフォロー等も機動的に対応が可能で、皆様に余計な負担を強いることがございません。４長期保証
国土交通大臣認可で全国450社が協同保証する『長期性能保証』に加盟しているため、全ての仕上げ工事に保証が適用され、信用力は大手ゼネコンをも上回ります。別途金額がかかります。
ENGINEER
主任管理技術者のご紹介
ゼネコン出身の大規模改修工事のプロフェッショナル。特にRC（鉄筋コンクリート）構造物の改修が得意中の得意で、的確な判断、指示で好評を得ている。現場第一主義で、真っ先に自らが足場に上り、ゴンドラに乗り、最前線で指示を出すため、職人からの信頼も厚い。
趣味は映画鑑賞。
主任管理技術者
氏名： 佐藤正史生年月日： 昭和３０年１０月１日
出身地： 夕張市
資格： 一級建築施工管理技士、一級建築士
当社実績：
平成２２年４月ギャラリーハイツ南2条A棟大規模修繕工事
平成23年4月アジエステート大通西プラザ外壁等修繕工事
平成23年8月ダイアパレス南仙台大規模修繕工事
平成25年3月コープ野村山の手外壁等修繕工事
平成25年8月ダイアパレス円山領事館Ⅱ大規模修繕工事
平成26年4月朝日プラザ豊平外壁等修繕工事、施工業者に倒産等の事態が発生した場合変わって保証を履行します。国土交通大臣の認可を受けた事業であり、財源も十分に確保されています。
コープ野村山の手 外壁等修繕工事
朝日プラザ豊平 外壁等修繕工事
ダイアパレス円山領事館Ⅱ 大規模修繕工事
経験豊富な弊社スタッフにお任せ下さい
