札幌ペックの事業紹介

一般住宅塗装 マンション・ビル塗装 アパート塗装 工場塗装 ビル・アパート洗浄 ハト対策施工 コンクリート止水 公共工事

マンション・ビル塗装

 

マンション・ビル塗装

マンション・ビル塗装

マンションの大規模修繕工事は、建物にとって十数年に一度は必ず必要な工事です。
オーナー様の大切な資産である建物の資産価値を維持するためにも、普段から細かい修繕工事は必要になりますし、資産価値を高めるためには、大規模修繕工事は欠かせません。

札幌ペックは、『冬を乗り越える』ことをテーマに工事を行っているので、長年蓄積したノウハウをもとに、劣化しやすい細かい箇所こそ手を抜かずに、丁寧な仕事をするので、建物を良い状態で保つことができます。
大規模改修の成否を決めるのは事前調査がすべてといっても過言ではありません。

マンション・ビル塗装


マンション・ビル塗装

入念な事前調査を行い、建物の現状をキッチリと把握してから改修工事に入ります。それゆえ、ただまんべんなく改修するのではなく、入念な補修が必要な箇所や既存のままでも良い箇所、メリハリを付けた改修を行うことで工期も短縮でき、費用も抑えることができ、しかも質の高い大規模改修工事が行えるのです。

札幌ペックの特徴は『自社スタッフ』で作業を行うという点です。
現場監督として必要なのは『一級建築施工管理技師』といった資格保有者ですが、札幌ペックでは当然自社 スタッフで在籍し、自社で管理いたします。
実際に同じ建物を3度に渡り(つまり築50年の建物を約45年に渡って)直接お世話させていただいているビルもあります。こんな稀有な業者は道内には他にないと自負しております。
また、こういった貴重な経験から得られるノウハウは、弊社の古参スタッフから若手へと引き継がれ、技術の継承が行われています。
これは道内の業者でなければできない、道内ならではのことなのです。


弊社は中抜きをしないため、ある程度の安さには自信があります。一方で技術にも自信があるため適正な利益はいただきます。ですから、安さだけを追求すれば他社の方が安いケースも数多くあると思います。しかし、大切な建物だからこそ、安物買いの銭失いのような工事は(それも一つの選択ですが)少々残念に思います。

また、札幌ペックは一般社団法人マンション計画修繕施工協会に加盟しております。
『国土交通大臣認可 大規模修繕工事瑕疵保険』と『MKS完成保証制度』を利用し、オーナー様への安心も提供しております。
大切な財産である建物を守るため、万全の体制を整えています。

アパート塗装

アパート塗装

入居率の低下でお悩みではありませんか?
新規の入居者が入らず、契約者がどんどん建物から出て行ってしまうといったお悩みをお持ちのアパートオーナー様や不動産業者様は割と多くおられます。入居率の低下には立地条件や外観、家賃、駐車場の有無等様々な原因が考えられますが、アパートを探されておられる方々の多くは家賃や立地条件と同じくらい外観の美しさを重要視しておられます。
低コストで・・・・。
入居者は、インターネットで貸し室を探します。そこには外観の写真が載ります。ですから、外観のリフォームは入居率アップの決め手になります。
また、屋内のリフォームも入居率に非常に影響します。きれいにリフォームしていないと、せっかく不動産屋さんが連れてきた見込み客を逃がす事になります。
札幌ペックの工事部は多能工です。クロスを張って塗装して床も直します。ですから、下請けの職人がたくさん入れ替わる他社より、低価格のリフォームを提供できます。
家賃保証付きリフォームで安定収入確保
改修後の家賃を10年間保証します。ですから、手持ちの資金が無くても、銀行からの融資が受けられます。リフォームが出来ないから入居率が下がる。入居率が下がるから資金に余裕がない。そして更に入居率が下がるという悪循環から脱出できます。

工場塗装

工場塗装

工場塗装

業務の上でも必要不可欠な工場や倉庫、商業施設など、大型建築物の改修工事も数多く承っております。
ただ古くなった、壊れた、といった箇所を改修するのではなく、より効果の高い改修工事を札幌ペックではご提案しております。

例えば、商業施設や店舗の方にはお客様にご迷惑がかからないよう営業時間外での夜間工事を行ったり、食品工場の方にはカビ防止の塗装を行ったり、ラインを止めないで改修したり、ドーム施設の天井部分に50年以上は効果のあるサビ止め塗装を行ったりと、それぞれの建物・施設が抱える問題点を解決する方法・ノウハウを札幌ペックは今までの豊富な経験・事例から持っておりますので皆様のお役に立てると確信しております。

施設管理のご担当者の皆様、一度、札幌ペックにご相談下さい。


ビル・アパート洗浄

ビル・アパート洗浄

ビル・アパートでは、塗装とは別に『洗浄する』という方法もご提案しています。

塗膜が劣化してしまっている場合は建物を守るためにも塗装をお勧めしますが、表面が汚れているだけの場合は、洗浄する方が格段にお安くキレイになります。


ビル・アパート洗浄

他社がするような高圧洗浄や強酸性洗浄剤で建物を洗うと躯体(壁面・石垣)を傷めてしまい、かえって建物を劣化させるケースが多いといわれています。しかし、札幌ペックが行う工法では建物を傷めることなく、根こそぎ汚れの原因であるカビ・藻・汚れを落とします。

また、タイル壁でも問題なくキレイに汚れを落とせます。
まるで新品に張り替えたかのように建物が蘇ります。
強酸性洗剤で洗うとタイル表面が傷付き、返って汚れが付きやすくなり、時間が経たないうちに施工前より返って汚れが悪化してしまいます。


ハト対策施工

ハト対策施工

ハト対策施工

人体にも鳥にも無害な方法でハトを寄せつけません!

ビル・マンションや工場など、様々な場所にハトは飛来します。
そこで発生する糞害は汚いだけでなくウィルスなどを撒き散らし、周辺に悪い影響を及ぼします。
そんなハト対策に頭を悩ませている方は多いのではないでしょうか。
プロテクターや防護ネット、果てはCDやカラスの模型を吊るしたりしますが、一時的に効果はあっても、長期的には効果が薄いことはご存知のことと 思います。
またプロテクターや防護ネットでは、視界を妨げたり非常時の避難ルートの妨げになるケースもあり、さらには高額な設置費用もネックです。
かと言って薬品による対策は確実ですが、人体にも有害で、さらには鳥獣保護法違反にもなり問題があります。

そこで札幌ペックがお勧めするハト対策は、安価で非常に安心・安全です。
植物性の成分(唐辛子やハッカなど)を用いた方法のため人体にも鳥にも無害で、1~2週間の間に自然とハトが寄り付かなくなります。
ハトが寄り付かなくなるまで、トコトンお付き合いしますので、お客様の満足度は非常に高いことを自負しています。

道内各地のビル・マンション、工場、駅、車庫・倉庫、高速道路の料金所など様々な場所でハト対策に活躍しています。
実際に施工したケースはもちろんのこと、試験的に施工したケースでも、その効果に驚かれる方がほとんどです。
ハトにお悩みの方はぜひお声掛けくださいませ。ご期待に応えます!


コンクリート止水

コンクリート止水

札幌ペックは数多くのコンクリート止水工事を手がけてきました。
大きな物ではダムコンクリート堤体の止水、ビル地下室の止水、屋上からの漏水止め、下水処理場の止水、住宅地下車庫の止水等、水を止める仕事は多岐にわたります。
コンクリートは固まった後も水和反応を続け、内部を強アルカリに保ちます。
これが内部の鉄筋を錆びさせないメカニズムです。コンクリート内部では100年以上この反応が続きます。
止水工事に当たっては、このメカニズムを崩さない必要があります。また、コンクリートの寿命より、物性劣化が早い材料を極力使わないようにする必要があります。
札幌ペックの止水工事は、セメント系やケイ酸系の材料を多く使います。止水効果を長期間持続させ、またコンクリートの寿命を延ばす為には、有機系の材料を極力使わない必要があると考えているからです。
止水工事に限らず、コンクリートの劣化を修復する工事も数多く施工しています。ここでも、コンクリートの寿命を延ばすため、セメント系やケイ酸系の材料を多用しています。
コンクリートのヒビ割れ、止水でお悩みの方はぜひともお声かけ下さい。きっと札幌ペックはお悩みにお応えします。

公共工事

公共工事

公共工事

札幌ペックは様々な公共工事も行っております。ダムや橋梁など、一般的な塗装会社では(技術的にも・資格的にも)できないような特殊建築物において工事を承ることが多いです。
中には道内で弊社しか施工できない工事もございます。
それだけ弊社の技術水準を認められているという鼻が高い思いと、技術を磨き、伝え続けなければならない責任の重さを感じています。

極寒の大雪山系のダムの水門や取水塔を塗装・保護したり、支笏湖の先の橋梁の塗装やコンクリートの保護をしたりと、陰ながらですが、道内の皆様のお役に立てているのではないかと思います。

一般ユーザーの方には直接ご縁のご縁のない話かもしれませんが、札幌ペックではこういう仕事もしており、特殊で過酷な条件での工事だからこそそこで学び、磨いた技術を皆様の建物での改修工事に役立たせております。


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